Projet sur le Financement du Logement Abordable (PFLA)

Projet d'assistance technique du Don IDA

Financement du Logement Abordable dans l’Espace UEMOA

CE QUE NOUS ALLONS FAIRE EN ANNEE 2021

En quoi consiste : Le Projet d’assistance technique du Don IDA sur le Financement du Logement Abordable ?

Dans le cadre du Projet du DON financé par l’Association Internationale de Développement (IDA) pour la promotion du Financement du Logement Abordable, la Commission de l’UEMOA, avec l’appui de ses partenaires, en l’occurrence la Caisse Régionale de Refinancement Hypothécaire (CRRH-UEMOA), la Banque Ouest Africaine de développement (BOAD) et la Banque Mondiale, s’est résolument engagée, tout en restant en cohérence avec les politiques des Etats Membres de l’Espace UEMOA, à améliorer l’accès au financement de l’habitat abordable et contribuer à la réduction de la pauvreté en milieu urbain.
La composante 3 du projet, vise à appuyer les politiques de logement abordable pour accroître l’offre. L’objectif global de l’assistance technique du Don IDA, en cohérence avec les stratégies nationales de développement économique et social, est d’appuyer l’amélioration des instruments de politique foncière et de logement notamment institutionnels, financiers et réglementaires afin de promouvoir le développement du marché du logement efficace dans l’espace UEMOA. Pour cela, il est proposé un travail analytique pour des politiques nationales cohérentes et une meilleure connaissance du secteur, des services de conseils aux programmes nationaux de logement social, un appel à projet pour financer des études innovantes visant à améliorer l’accès au foncier et un programme de renforcement de capacité communautaire.

Problème : forte croissance de la population & urbanisation signifie une demande élevée de logements. Mais le financement du logement pas accessible car terme de prêts trop court.

AU TITRE DE LA COMPOSANTE 3 DEDIEE A LA COMMISSION DE L’UEMOA, POUR L’ANNEE 2021,

Les perspectives s’articulent autour des points ci-après :

Pour la Sous-composante 3.1 : faire un travail analytique pour des politiques nationales du logement cohérent et une meilleure connaissance du secteur.

Après la mise en place d’une méthodologie de collecte de données (manuels spécifiques à chaque pays) pour au moins 3 pays, et la définition des indicateurs pertinents pour piloter les politiques nationales relatives au logement et au foncier urbain, au cour de l’année 2021, les activités du Centre d’Excellence porteront sur la mise en œuvre d’une plateforme informatique de gestion des indicateurs et le démarrage de modules de formations continues. Ces travaux seront pilotés par un comité scientifique et aboutiront à l’issue du contrat a réalisation des rapports nationaux ;

Pour la sous–composante 3.2 : fournir des services d’appui-conseil afin d’accélérer les productions nationales de logement abordable

La poursuite des services d’appui-conseil pour accélérer et améliorer la production de logements sociaux des programmes nationaux du Sénégal et de la Côte d’Ivoire et les travaux de préparation du démarrage des activités au Burkina Faso et au Togo et dans les autres Etats en 2021. Des TdR vont être préparés pour apporter les 4 autres Etats (Mali, Bénin, Niger, Guinée Bissau) l’assistance technique pour améliorer leurs politiques nationales de logement social.
En termes de passation des marchés, un premier contrat a été engagé entre la commission de l’UEMOA et le cabinet ESPALIA. Un Avenant au contrat existant pour l’appui conseil du lot 1 Côte d’Ivoire et Sénégal a été introduit et négociation afin de mieux prendre en charge les problématiques nouvelles ressorties dans les rapports diagnostic réalisés dans ces deux pays.

Pour la sous – composante 3.3 : prévoir des études de faisabilité pour relever les contraintes d'accès au foncier

Il s‘agit de promouvoir des opérations pilotes qui ont un potentiel d’être financées et opérationnalisées, ainsi qu'un potentiel de réplicabilité à la fois dans le même pays et dans d'autres pays de l'UEMOA
Ces études contribueront à relever les contraintes d’accès au foncier, indispensable pour accompagner le développement d’une offre en logement abordable.

Pour 2021 quatre autres études seront lancées :

Etude pour la création et l’opérationnalisation d'un fond social urbain et d'une redevance urbaine au Mali.
Etude pour le développement d’une offre locative sociale au Burkina Faso
Etude sur le développement des coopératives d’habitat au Bénin
Etude pour la restructuration du quartier de Tokoin Gbadago à Lomé

Pour la sous-composante 3.4 : renforcer les capacités des acteurs du secteur de l’habitat.

Il s’agit de renforcer les capacités des acteurs chargés de la mise en œuvre des politiques relatives à l’accès au logement abordable notamment les ministères en charge de l’habitat, les points focaux, les organisations de promotion immobilière, le secteur privé et la société civile pour assurer l’efficacité et l’efficience de leurs actions.
L’année 2021 sera consacrée :

A la préparation de la deuxième édition des Universités de l’Habitat prévue en semestre 2 de 2021.
Le lancement du concours d’idée en architecture sur la conception de logement abordable dans l’espace UEMOA.
La définition d’une stratégie et d’une vision communautaire en matière d’habitat.